在園區(qū)樓宇、地下停車庫等不顯眼的角落，經(jīng)常能看到緊閉的大門，上面寫著"機房重地，非請勿進"，里面到底是什么？
這一關鍵角落，正是小區(qū)的"心臟"——設備房，它是園區(qū)正常運轉的保障，也是物業(yè)的重點工作之一。物業(yè)維修員通過專業(yè)的管理和日常設施設備維修養(yǎng)護工作，使小區(qū)各種設施設備處于正常運營狀態(tài)，從而保障小區(qū)業(yè)主擁有舒適、安全的居住環(huán)境。
興進小區(qū)生活水泵房加壓泵
為規(guī)范在管項目設備機房管理，延續(xù)物業(yè)管理服務標準和品質，延長設施設備生命周期，保障設備良好運行環(huán)境，建立標準、規(guī)范、安全、高效的現(xiàn)代設施管理規(guī)范，興進服務集團制定設備房標準——"紅旗設備房"，對物業(yè)各項目設備機房按規(guī)范要求進行了品質改造。
01、 生活水泵房
說到生活用水的輸送，大家第一時間想到的可能是市政、自來水廠直接輸送用水，但這種說法只答對了一半。低層建筑或者小區(qū)建設面積不大的時候確實如此，隨著社會上改善型住房開始興盛，一次性加壓直接供水已經(jīng)滿足不了小區(qū)的要求了。
興進小區(qū)生活水泵房加壓泵
所以，小區(qū)生活水泵房承擔著向每戶家庭穩(wěn)定供水的功能。通過二次加壓它能解決高層住宅因市政管道網(wǎng)水壓不足、供水流量不足，用水質量無法保障等問題。水泵房內含有加壓設施、送水設施、水箱、管道等設備設施及附屬設施，保障著業(yè)主家人的每日正常供水。
興進小區(qū)生活水泵房蓄水箱
水質衛(wèi)生質量達標成為了水泵房日常管理工作中的重點。興進物業(yè)每年定期委托衛(wèi)生部門進行水質檢測，檢測頻次按國家二次供水規(guī)范進行，另外外聘有資質的外包方對水箱進行一年2次的清洗，以確保水箱的清潔達到標準；此外，興進物業(yè)維修員按照嚴格的規(guī)章制度和細致的操作每日進行養(yǎng)護和清理，并定期進行水壓檢測，保證設施設備的正常運行。
02、 消防水泵房
消防水泵房作為小區(qū)消防系統(tǒng)中的中樞，作用不亞于汽車系統(tǒng)中的"安全氣囊"。
"這些設備都好新呀，上面一點灰塵都沒有！"當走進消防水泵房，現(xiàn)場環(huán)境井然有序，設施設備看起來嶄新如初，和以往認知的設備房完全不同。興進物業(yè)通過制定可視化的視覺升級和規(guī)范升級，通過不同的顏色區(qū)分不同的管道、設備設施，提升設備在保養(yǎng)及維修中的便利性和整潔性。
興進小區(qū)消防水泵房噴淋水泵、消防栓水泵
興進物業(yè)設備維修秉承"寧可千日不用，不可一日不防"的原則，每周會對消防水泵房進行巡查、調整、維護、保養(yǎng)等工作，確保設備房溫度、濕度在合理區(qū)間；泵房無異響、異味，管道無滲漏，各官網(wǎng)壓力表指示在正常范圍；并對消防泵，噴淋泵運行情況進行檢測，一年兩次消防演練演習，確保緊急情況時能立即投入。
興進小區(qū)消防水泵房濕式報警閥
03、 配電房/發(fā)電機房
如果說消防水泵房是在緊急情況下的必備設施，那配電房/發(fā)電機房則保障了日常生活所需。
配電房/發(fā)電機房是園區(qū)消防用電及電梯用電的備用電源控制房，在市政斷電情況下，由發(fā)電機進行自動投入工作，給園區(qū)消防設施設備、電梯特種設備、地下室照明、樓棟消防通道照明等的緊急避險及逃生的主要設備進行送電。
江山樾維修主管蔣景華
在市政停電的情況發(fā)生時，發(fā)電房的作用不亞于汽車的"發(fā)電機"。"因突發(fā)情況停電斷電時，發(fā)電機會自動啟動，保障園區(qū)公共區(qū)域的正常用電。"江山樾維修主管蔣景華介紹到，"高壓配電房里的兩路電源分別來自不同的變電站，在一路電源停電的情況下，可以通過配電聯(lián)絡柜實行全區(qū)域共用一臺變壓器供電，更好地保障了業(yè)主的正常生活。"
發(fā)電機日常巡檢保養(yǎng)是重中之重
小區(qū)配備功能齊全的設施只是基礎保障，更為關鍵的是專業(yè)人員對設備房的定期巡檢與保養(yǎng)，這是興進物業(yè)為提供的"幕后"看不見的工作，也是興進物業(yè)的重要工作之一。
"每次的檢查我們都有紀錄存檔，每間設備房門口都張貼了標準化的保養(yǎng)維修操作，維修員們會根據(jù)標準檢查備房是否有異響異味、電源及指示燈是否正常、溫度濕度情況、衛(wèi)生清潔等。"
檢查設備房相關數(shù)據(jù)
設施設備的正常運作，關系到每一位業(yè)主的日常生活和切身利益，為提高設備的完好率、利用率，興進物業(yè)根據(jù)不同設備設置有不同的檢查制度，定期還會組織交流談論，品質部制定設備房作業(yè)指導書，"紅旗設備管理能手"評選等工作。標準化設備房打造不是一朝一夕，興進服務集團將以開放的心態(tài)，謙遜的態(tài)度，創(chuàng)新的精神，不斷改進提升設施設備管理水平，讓設備歷久彌新，讓服務品質更上一臺階。
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